Plan de Rénovation Urbaine du centre-ville de Dour, prises de notes

Voici les notes que j’ai prises à la volée, hier soir, lors de la présentation du Plan de Rénovation Urbaine du centre-ville de Dour.

On ira faire quelques photos de certains endroits. Cela devrait sans doute rendre les explications ci-dessous un peu plus compréhensibles 🙂


Voici les notes, phase par phase. Si vous avez des questions, n’hésitez pas.
1a: Aménagement du Parc, des rues Delval, Decrucq et de la ruelle du Mur Troué; Création de la Place du Parc. :

  • Nous vous en avions déjà parlé. C’est l’abattement du mur qui entoure le parc et la réalisation de parking en épi pour les voitures.
  • Les voitures ne se gareront pas à l’intérieur du parc mais bien tout autour.
  • Durée : 1 an.

1b: Aménagement des Galeries Modernes et d’un parking Rue Delval; :

  • Cela fait trop longtemps que ce bâtiment est soit abandonné soit le commerce ne tient pas longtemps. La Commune pourra, via le Plan de Rénovation Urbaine, exproprier le bâtiment et en proposer une exploitation par un partenariat public-privé.
  • L’idée est aussi de restructurer l’arrière du bâtiment : le mur qui longe les Galeries devrait être démoli. Cela laissera donc place à un parking ouvert.
  • Les garages qui suivent seront mieux restructurés. Ils seront sans doute abattus et reconstruit sur le parking à ciel ouvert.
  • Vue satellite
  • Durée : 2 ans.

2: Aménagement d’un parking en intérieur d’îlot au début de la rue Grande; :

  • Cela concerne les bâtiments aux alentours de l’ancien « Prix Terrifiants ». Derrière se situe un espace qui pourrait servir de parking. Si j’ai bien compris, le Plan prévoit le rachat et la démolition du bâtiment.
  • Vue satellite : au centre, la zone de l’ancien « prix terrifiants » + l’accès aux garages (à côté de l’ancienne chocolaterie Léonidas).
  • Durée : 2 ans

3: Aménagement d’un parking rue Général Leman sur le site Fina; :

  • Cette phase comprend le rachat de la surface + son assainissement (puisqu’il est pollué par le carburant de l’ancienne pompe Fina) + l’embelissement par des plantations, éclairages, …
  • Ce parking servira de liaison (par l’arrière) avec l’école du Centre et par la rue Grande, sans devoir repasser par la sortie actuelle (côté pizzeria Oscar). C’est compréhensible ? 🙂
  • Ces accès vers l’école du Centre et la Grand Rue, je n’en sais pas plus. Seront-il accessible en voiture ou seulement à pied ?
  • Vue satellite : au centre, l’ancienne pompe Fina
  • Durée : 1 an

4: aménagement des rues Grande, Foch et Leman (inclus un rond point à la Place des Martyrs); :

  • Par endroits : les voitures devront se garer du côté opposé qu’actuellement, certains parkings seront mis en épi.
  • Les trottoirs seront élargis.
  • Remarque : ces deux premiers points ne concernent pas les trois rues en même temps. Les trottoirs seront élargis dans la grand rue mais dans la rue Maréchal Foch. Ces rues sont tellement longues qu’il est impossible de décrire mètre après mètre ce qui y sera fait. Aussi, ces « détails » ne sont pas fixés. Les différentes études plus détaillées seront réalisées en temps utile.
  • Une placette sera créée devant le Parc avec interdiction de se garer devant.
  • Durée : 2 ans

5: Aménagement des rue Delval (côté rue Pairois) et Pairois; :

  • Plantations
  • Luminaires
  • Aménagement des voiries
  • Alternance de tarmac et de pavés par endroits
  • Durée : 1 an

6: Aménagement d’une entrée entre rue Estiévenart et le Grand Parking Grand Place;

  • Un accès au grand parking pourrait être créé par la rue E. Estiévenart, en face des bureaux du cpas (ancienne polyclinique), en trouvant un arrangement avec le garage Citroën Dubrule.
  • Le projet de salle de sport sur une partie du grand parking n’est pas compris dans le PRU. Si cette salle voit le jour, elle pourrait être de petite taille, et serait consacrée à un club tel le ping-pong ou le judo. D’autres bruits récents parlaient du club de mini-foot.
  • Durée : 1 an

7a: Aménagement de bâtiments vides rue Grande;
7b; Aménagement de bâtiments vides rue Grande;

  • Rien n’est fixé. Cela dépendra d’une liste de cellules commerciales vides, tenues à jour régulièrement par Dour Centre-Ville.
  • Cela pourrait créer de l’Horeca, des commerces, du logement, … par des partenariats public-privé.
  • Les aménagements pourraient améliorer les entrées des espaces plus intéressants ou la rénovation des façades, …
  • Durée : 1 an

8: Aménagements des venelles entre rue grande et rue Pairois/rue Petit Pachy

  • Ces aménagements inclueraient le renouvellement du sol, l’éclairage, des plantations, …
  • Durée : 1 an

9: Aménagement de la Place Vandervelde;

  • La route pourrait être réduite. Ce qui laisserait plus de place pour les parkings, pour les piétons et la création de terrasses.
  • Il faut avoir en tête qu’en même temps, un détournement du centre-ville de Dour devrait être créé. Voir cet article : « Le PICM va-t-il révolutionner la circulation à Dour ? »
  • Durée : 1 an

10: Aménagement de la Place Verte;

  • La Place Verte en elle-même ne devrait pas subir de modifications.
  • Les aménagements se concentreraient sur la façade du magasin GB. Cette façade recouverte de tôles en métal, blanches, et froides d’aspect, recouvrent, on l’espère, la superbe façade de l’ancienne salle de spectacle de la Maison du Peuple. Je n’ai pas retrouvé d’article sur MonDour à ce sujet, alors qu’on possède de magnifiques photos fournies par l’architecte Pierre VanCraenenbroeck. On remédiera à ça.
  • Le Plan prévoit soit de retirer ces tôles et de laisser apparente la façace de l’ancienne salle de spectacle soit l’apposition d’une photo représentant cette façade directement sur la tôle (euh … 😯 🙂 )
  • Durée : 1 an

11: Aménagement des environs du magasin Hubo;

  • Hubo possède une façade non-utilisée (en face de Dexia). Cette façade pourrait subir des aménagements afin de la rendre plus « sexy ».
  • Des logements pourraient être créé au-dessus, avec ou pas, démolition et reconstruction du bâtiment.
  • Au niveau de la phase 11, on devrait être, si tout se passe bien, en … 2020. Alors, tout ceci est à prendre avec des pincettes, puisqu’on ne sait pas où en sera le Hubo dans 10 ans. Mais c’est une idée à prendre en compte.
  • Durée : 1 an

12: Aménagement d’une maison donnant sur le Parc

  • Entre le magasin Ballez et le parc, se trouve un hangar qui pourrait servir à de l’Horeca en rapport avec les activités qui se dérouleraient dans le Parc.
  • Ou un autre projet. Comme je disais ci-dessus, on ne sait pas ce qui pourrait être fait dans 10 ans. Mais c’est prévu. Comme ça, les sous-sous sont prévus et un projet pourra être réalisé.
  • Durée : 1 an

Ce Plan de Rénovation Urbaine a été réalisé par le bureau d’architectes Clerbaux-Pinon : http://www.acpgroup.be/

Dans ce Plan, les grandes lignes sont tracées. Mais pas en détails. Chaque phase, chaque dossier fera l’objet d’une étude approfondie.
C’est là que les habitants du centre-ville qui souhaitent s’investir dans ces aménagements sont importants.
Extrait de cet article : Plan de Rénovation Urbaine du centre-ville de Dour, réunion et commission

Commission locale :
Une commission locale doit être créée afin de donner son avis à chaque étape importante des différentes phases. Elle se réunira 3 à 4 fois par an.
Cette commission est composée de la Commune, de la Région Wallonne, de différents organismes et … 5 habitants du centre-ville.

Alors, si vous voulez faire partie de cette commission, vous pouvez envoyer votre candidature

  • soit, lors de la réunion d’information
  • soit, par recommandé, au Collège Communal, grand-place 1 – 7370 Dour

Précisez :

  • Nom, prénom
  • votre adresse,
  • votre profession,
  • votre âge,
  • votre sexe,
  • votre statut de propriétaire ou de locataire
  • vos motivations

Ce Plan est évolutif. C’est-à-dire que les phases sont prévues, dans un certain ordre, mais cet ordre pourrait être modifié selon les priorités.

Des sous-sous pour les habitants du centre-ville : Les citoyens habitants dans la zone du centre-ville pourraient bénéficier de primes à l’embellissement.
Exemple : autour de la grande-place, les commerçants seront consultés. Les façades pourraient être refaites, du mobilier de terrasse en commun, … Un peu comme sur la grand-place de Mons.
Pour obtenir des informations sur ces primes, contactez les bureaux de l’Urbanisme : http://www.communedour.be/site/Service-Urbanisme-Amenagement-du.html

Voilà, j’espère que vous avez compris toutes ces prises de notes. Sinon, ben, envoyez vos commentaires et posez vos questions.

4 comments

  1. Carlo dit :

    Dans quelques mois nous allons initier la même procédure de rénovation urbaine pour un quartier d’Elouges. La rue de la Haut et les rues avoisinantes. Plus d’infos dans quelques mois.

  2. Axel Talma dit :

    Bonjour Joël, bonjour Carlo,

    Quels sont les projets prioritaires ? Ou bien vont-ils tous démarrer en même temps (ça me semble utopique) ? Quand pense-t-on qu’ils puissent être réalisés et terminés? Quel est leur coût estimé(à la grosse louche) et quel sera leur financement ?

    
    
    		
    				
  3. joël dit :

    Axel, l’ordre de priorité est celui décrit ici. La commune débute par la « phase 1 : aménagement du parc, … ». Comme je l’indique, l’ordre pourrait changer avec les années mais toutes devraient être réalisés.
    Niveau timing : le lancement de la 1re phase sera cette année. mais pas les travaux, il faut commencer par l’appel d’offres auprès des entreprises, l’attribution du marché, ça passe ensuite par le collège, le conseil communal, etc … Les travaux à proprement parler devraient débuter en 2011. Puis tout peut s’enchaîner très vite puisque pendant les travaux, les autres phases peuvent être lancées.
    Pour les sous-sous, une très grosse partie est financée par la Région Wallonne. Pour d’autres, la commune mettra de sa poche. Ex : la rue grande dépend du MET. La commune devra trouver un arrangement pour pouvoir aménager cette route et les trottoirs.

  4. RENOVATION URBAINE DU CENTRE DE DOUR

    SI VOUS N’AVEZ PAS PU VOUS RENDRE A LA REUNION PUBLIQUE DU 1er FEVRIER 2010 ORGANISEE A LA SALLE DU CONSEIL DE LA COMMUNE DE DOUR VOUS AVEZ TOUTEFOIS LA POSSIBILITE DE CONSULTER LES DOSSIERS SOIT A L’ASBL DOUR CENTRE VILLE – Marie-Emma Roland, gestionnaire 30, Place Emile Vandervelde. Du lundi au vendredi : de 8 à 16h30 Tél : 065.43 17 07 – E-mail : info@dourcentreville.be

    SOIT AU SERVICE URBANISME – Christine Vanhove, architecte 54, rue Pairois. Les lundi, mardi, jeudi et vendredi de 9 h à 12 h. Le mercredi de 9h à 12h et 13h30 à 16h. Tél : 065.761 863 – E-mail : urbanisme.dour@publilink.be

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