1. Le lundi 8 février 2010 à 10:16, par Axel Talma

@Syl, Un circuit motos ou un karting ?

Plus sérieusement en rasant tout, il y a de belles possibilités : habitations ou industries (mais cela serait-il encore autorisé : bruit et pollution ?) Pourquoi pas un éco-quartier avec pas mal d'espaces verts ? Comme tu le disais Joël, c'est un site proche des commerces et de la N552 (donc des TEC et de la gare de Thulin) et pas trop loin du centre de Dour. Avis aux investisseurs...

2. Le lundi 8 février 2010 à 10:43, par charlie 2

Je pense que des grandes surfaces il y en a suffisament, un projet privé d'habitations de standing moyen avec une petite boulangerie, suffirait, le délhaize est à 2 pas. et autour de ses habitations arbres, espaces verts et bancs, cela pourrait faire un quartier sympa

3. Le lundi 8 février 2010 à 11:01, par Baptiste

Question préliminaire: à qui appartient précisément le site -en tout ou en partie!- pour le moment? Et quelles sont les intentions propres du propriétaire quant à son devenir? Inutile de se lancer dans l'ébauche de projets théoriques sans avoir d'abord répondu à ces questions administratives et juridiques. Question subsidiaire: La société qui organise le DMF loue pour le moment des bâtiments aménagés sur le site. Aurait-elle l'intention ensuite de les acheter? Simple constat: deux ans après le début des affaires, les deux sites me semblent encore dans un triste état. Peut-on avoir un calendrier plausibles des échéances? Merci pour des réponses si possible précises et argumentées.

4. Le lundi 8 février 2010 à 11:22, par joël

Baptiste : voici ce que je sais. le proprio est Jacques Abrassart, l'exploitant de Covadec. Il était prêt à vendre à Mestdagh, il voudra certainement vendre à la commune. De toute façon, il est obligé d'évacuer les déchets, s'il faut vendre ce terrain pour payer l'évacuation et l'asssainissement, le juge peut en décider ainsi. En dernier recours, la commune peut exproprier.
La société Dour Festival a acheté le bâtiment des ateliers de Blicquy. Je ne sais pas qui était le proprio de ce bâtiment.
Pour l'avancée des travaux : à Elouges, la Spaque devait faire des analyses des sols avant évacuation. Cela fait un certain temps et je pense, oui, que ça traîne. A Dour, on a pu suivre l'évolution du dossier 'évacuation' ici et dans les autres médias. Comme je le disais, les sous-sous de la vente servent à l'évacuation du reste, et ainsi de suite.
Voilà ce que je sais (et je trouve que c'est déjà pas mal ). Le reste, faut demander à il senior Don Carlo Di Antonio

5. Le lundi 8 février 2010 à 12:01, par jacquy

Je verrai bien un projet mixte sur le site des câbleries de Dour. Une partie logement vers la voie du Prêtre et la rue Fleurichamps ouvrant sur le centre de notre commune ; et une zone commerciale liée à la consommation locale avec vitrine des producteurs locaux, maraichers, agriculteurs, artisans locaux et du parc naturel, etc. … Que pensez-vous de ma réflexion ? Jacquy

6. Le lundi 8 février 2010 à 12:30, par Carlo

@3; Baptiste. L'ensemble du site est partagé entre 4 propriétaires. Un propriétaire principal qui est actuellement poursuivi en justice et que la commune envisage d'exproprier s'il ne réalise pas les travaux de nettoyage prévus. Trois sociétés privées sont propriétaires des terrains périphériques (garagiste Vachaudez, Dour Locations et DMC). Ces trois propriétaires n'ont rien à voir avec l'affaire de pollution. Ces trois propriétés périphériques ne sont, à priori, pas concernées par d'éventuels projets de développement de commerces et/ou de logement. Dour Locations située au 100 rue des canadiens et l'une des sociétés propriétaires et accueille différentes activités dont des bureaux et un hangar de stockage pour le compte du Dour Festival.

7. Le lundi 8 février 2010 à 12:40, par Baptiste

A Jacquy: simple réflexion: la majorité prévoit plusieurs nouveaux sites d'habitation dans l'entité. Pourquoi pas? Mais autre question préliminaire: est-on vraiment sûr qu'ils trouveront tous acquéreurs ou/et locataires?

8. Le mardi 9 février 2010 à 09:27, par Baptiste

Merci Carlo. Y a-t-il une date butoir précise pour l'évacuation des déchets ou est-ce laissé à l'appréciation des autorités compétentes? Même question pour Elouges, site sur lequel je constate toujours une certaine animation "tacite" (nombreuses voitures et camions divers)?

9. Le mardi 9 février 2010 à 12:43, par jacquy

@ Baptiste : la demande de logement sur notre commune est importante. De plus les conditions d'acquisition d’un logement sont très attractives en ce moment ( prêt hypothécaire, assurance perte de revenu gratuite, diminution des droits d’enregistrements,….) Il faut en profiter. Jacquy

10. Le mercredi 10 février 2010 à 09:22, par nvl

9 jacquy ou le rêve tout éveillé...pour acheter un logement il faut des revenus et un contrat à durée indéterminée sinon pas de prêt. Certains l'ont d'autres pas.

11. Le mercredi 10 février 2010 à 16:55, par Baptiste

A nvl: je pense effectivement que l'affirmation de Jacquy correspond peu aux réalités de terrain. Les banques sont désormais frileuses pour tout prêt non sérieusement garanti. Et si vous privilégiez sur ce site uniquement des logements sociaux, on est reparti pour des ghettos à n'en plus finir. Ceci dit, le terrain en question n'est même pas encore vendu.D'ici qu'il soit bâti...

12. Le jeudi 11 février 2010 à 17:22, par Pich

Je suis d'accord avec nvl et baptiste déjà pour avoir un prêt même avec un contrat indéterminé les banques vous donne pas des sommes énorme. Et si les avantages sont si attrayant lors de l'achat d'une maison, comment cela-ce que de nombreuse maison en vente on du mal a trouver un acquéreur?

Dans les anciens bâtiment des cableries verrais bien une salle comme l'expace magnum et pourquois pas gèrèe par le centre culturel et dans les autres bâtiment des salles sportive pour les clubs de ping-pong judo et autre.

13. Le mardi 16 février 2010 à 13:58, par jacquy

@pich j'ai déjà beaucoup aider des jeunes et sans revenu, chomeur par ex, et qui ont eu leur prêt. la société wallonne du crédit social ( swcs) est là pour cela. biensur il ne faut aller demander 150.000€ si on a un revenu de 12.000€/an mais je vous conseille d'aller sur leur site internet. http://www.swcs.be/ à bon entedeur slt jacquy